Cookies managing

Cookie Settings

Cookies necessary for the correct operation of the site are always enabled.
Other cookies are configurable.

Essential cookies

Always On. These cookies are essential so that you can use the website and use its functions. They cannot be turned off. They're set in response to requests made by you, such as setting your privacy preferences, logging in or filling in forms.

Analytics cookies

Disabled

These cookies collect information to help us understand how our Websites are being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customise our Websites for you. See a list of the analytics cookies we use here.

Advertising cookies

Disabled

These cookies provide advertising companies with information about your online activity to help them deliver more relevant online advertising to you or to limit how many times you see an ad. This information may be shared with other advertising companies. See a list of the advertising cookies we use here.

WOHNEN IN DER DONAUSTADT

1220 Wien

PROVISIONSFREI

WOHNEN IN DER
DONAUSTADT

1220 Wien

PROVISIONSFREI

Provisionsfrei
24 moderne Eigentumswohungen
Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 97 m²
12 Garagenstellplätze
sparsame Wärmepumpe
Hochwertige Ausstattung
Optimale Verkehrsanbindung
erfahrener Bauträger

Jetzt unverbindlich anfragen!

Der Projektentwickler

Die VMF Immobilien Gruppe ist eine Projektentwicklungs- und Bauträger Gesellschaft mit Erfahrung und Handschlagqualität und konnte sich so in den vergangenen Jahren ihren guten Ruf sowie ein umfangreiches und anspruchsvolles Immobilienportfolio aufbauen.

Das traditionelle Familienunternehmen, mit Sitz in Brunn am Gebirge, baut und entwickelt aktuell mehr als 1.000 Wohnungen im Großraum Wien, Niederösterreich, Salzburg, Graz und Kärnten.

Projektstatus

Baustart
Frühjahr 2023
Fertigstellung
Herbst/Winter 2024

Das Projekt

Mitten in Wien am Kagraner Platz entsteht ein moderner Wohnneubau in hochwertiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Die 24 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser, überzeugen mit optimal aufgeteilten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels sparsamer Wärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, die im Sommer zur Temperierung genutzt werden kann.

Jede der 24 Wohneinheiten verfügt über attraktive Freiflächen, wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten.

Bei sämtlichen Visualisierungen handelt es sich um symbolische Darstellungen, diese bilden keine Vertragsgrundlage. Genaue Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Technische Änderungen sind vorbehalten und stellen keine Wertminderung dar.

Ausstattung

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projekts wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.

Beheizt wird dieses Objekt mittels Wärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Im Sommer kann diese zur Temperierung genutzt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage werden insgesamt 12 PKW-Abstellplätze sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile errichtet. Ein weiteres Highlight bildet der großzügige Allgemeingarten im hinteren Bereich der Liegenschaft.

Wohn- & Schlafräume

Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit optisch ansprechendem und hochwertigen Eichenparkett ausgestattet.
Alle DG-Wohnungen werden zusätzlich mit Klimageräten (Kaltwassersatz-Geräten) ausgestattet.

Sanitärräume

Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, werden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden (zargenhoch) verlegt und laden zum Wohlfühlen ein.
Weiters werden die Sanitärräume allesamt mit qualitativen Ausstattungsgegenständen namhafter Hersteller (wie Laufen, Hansgrohe, Geberit, etc.) ausgestattet.

Massivbauweise & Vollwärmeschutz

Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenjalousien bei allen Fenstern.
Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz.

Provisionsfreie Traumwohnung finden

Top 1.1
3-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 55,92 m²
– Terrasse: 13,51 m²
– Garten: 14,92 m²
– Geschoß: EG
Plan downloaden
Top 1.2
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 35,64 m²
– Terrasse: 13,00 m²
– Garten: 24,23 m²
– Geschoß: EG
Plan downloaden
Top 1.3
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 43,37 m²
– Terrasse: 7,68 m²
– Garten: 15,73 m²
– Geschoß: EG
Plan downloaden
Top 1.4
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 36,47 m²
– Balkon: 10,06 m²
– Geschoß: 1. OG
Plan downloaden
Top 1.5
3-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 68,70 m²
– Balkon: 5,32 m²
– Geschoß: 1. OG
Plan downloaden
Top 1.6
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 44,00 m²
– Balkon: 10,02 m²
– Geschoß: 1. OG
Plan downloaden
Top 1.7
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 47,05 m²
– Balkon: 6,90 m²
– Geschoß: 1. OG
Plan downloaden
Top 1.8
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 50,78 m²
– Balkon: 5,67 m²
– Geschoß: 1. OG
Plan downloaden
Top 1.9
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 32,69 m²
– Balkon: 10,60 m²
– Terrasse: 4,05 m²
– Geschoß: 2. OG
Plan downloaden
Top 1.10
3-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 63,35 m²
– Balkon: 5,32 m²
– Terrasse: 5,19 m²
– Geschoß: 2. OG
Plan downloaden
Top 1.11
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 39,05 m²
– Balkon: 10,02 m²
– Terrasse: 4,12 m²
– Geschoß: 2. OG
Plan downloaden
Top 1.12
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 44,54 m²
– Balkon: 6,90 m²
– Terrasse: 2,69 m²
– Geschoß: 2. OG
Plan downloaden
Top 1.13
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 49,16 m²
– Balkon: 5,67 m²
– Terrasse: 2,05 m²
– Geschoß: 2. OG
Plan downloaden
Top 1.14
3-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 59,78 m²
– Terrasse: 4,05 m²
– Geschoß: 1. DG
Plan downloaden
Top 1.15
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 46,08 m²
– Terrasse: 3,29 m²
– Geschoß: 1. DG
Plan downloaden
Top 1.16
3-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 74,33 m²
– Terrasse: 7,04 m²
– Geschoß: 1. DG
Plan downloaden
Top 1.17
3-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 97,49 m²
– Terrasse: 25,25 m²
– Geschoß: 2. DG
Plan downloaden
Top 2.1
3-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 62,72 m²
– Terrasse: 23,44 m²
– Garten: 50,44 m²
– Geschoß: EG
Plan downloaden
Top 2.2
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 39,73 m²
– Terrasse: 15,87 m²
– Garten: 41,39 m²
– Geschoß: EG
Plan downloaden
Top 2.3
4-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 74,30 m²
– Balkon: 7,92 m²
– Geschoß: 1. OG
Plan downloaden
Top 2.4
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 43,52 m²
– Balkon: 5,88 m²
– Geschoß: 1. OG
Plan downloaden
Top 2.5
3-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 61,59 m²
– Balkon: 5,63 m²
– Terrasse: 2,73 m²
– Geschoß: 1. DG
Plan downloaden
Top 2.6
1-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 43,70 m²
– Balkon: 8,17 m²
– Terrasse: 3,62 m²
– Geschoß: 1. DG
Plan downloaden
Top 2.7
2-Zimmer Wohnung

– Wohnnutzfläche: 64,31 m²
– Terrasse: 8,44 m²
– Geschoß: 2. DG
Plan downloaden

1.1;EG;3;55,92 m²;-;13,51 m²;14,92 m²;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EcyBsLCl0pNFourzOsuoEQIBhxJzjzrKzCsMvBi1GDadKA?e=g8ruWG;verfügbar;auf Anfrage 1.2;EG;2;35,64 m²;-;13,00 m²;24,23 m²;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EaQt_4YY1mZDqXFrY6yVuxkBo02-6CwPdGDxGxVG4KwQ_g?e=zWWuly;verfügbar;auf Anfrage 1.3;EG;2;43,37 m²;-;7,68 m²;15,73 m²;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EUWQGXjPRYhJvoFI75AtvgIB-rI_AFYohgaWWwEO28uF5w?e=ijxaHQ;verfügbar;auf Anfrage 1.4;1. OG;2;36,47 m²;10,60 m²;-;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EaDhZpaLhndMllNthflskkoBZSwZCchObkB17wUePLeT-w?e=9Y0JB8;verfügbar;auf Anfrage 1.5;1. OG;3;68,70 m²;5,32 m²;-;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EZFb7jMOFVJDmkupPyNbbeoBMeC_92_BoRMh3tgUNN-g2w?e=7AI6dm;verfügbar;auf Anfrage 1.6;1. OG;2;44,00 m²;10,02 m²;-;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EfFG3haaSZ1Ppgu9Ce5MfZ4BoR2amELh1NOYvdPLVNdpvw?e=E0iKge;verfügbar;auf Anfrage 1.7;1. OG;2;47,05 m²;6,90 m²;-;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EaPYKDIZ9ihJg1FT5DYCCpwBwgm1a07o4WPGNVI70BhFXQ?e=0a8WtO;verfügbar;auf Anfrage 1.8;1. OG;2;50,78 m²;5,67 m²;-;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EV2jAYTVdzFDmFC_zSFsvBMB6_-07RKRHbAGVsUXqqUEHg?e=zMsffh;verfügbar;auf Anfrage 1.9;2. OG;2;32,69 m²;10,60 m²;4,05 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EVCjTwpx1vRLhjUXpjdzLsoBph-VFogTh_IJITeni0Vu0Q?e=wYsirv;verfügbar;auf Anfrage 1.10;2. OG;3;63,35 m²;5,32 m²;5,19 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EfGz-NHgquNFsh1f03pZNWQBOW4TE9U9MvY1cvYWy9WAiQ?e=M3BcDw;verfügbar;auf Anfrage 1.11;2. OG;2;39,05 m²;10,02 m²;4,12 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef7mAbCvAfFJszd_XFrlWL4BygWaWR2hRdt8-1lASzINiw?e=ahbWlm;verfügbar;auf Anfrage 1.12;2. OG;2;44,54 m²;6,90 m²;2,69 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/ETDcs8jMaitLhbSNDsSv3wYB90g_rMPMM92LQkNT0Z7X_w?e=wElZjo;verfügbar;auf Anfrage 1.13;2. OG;2;49,16 m²;5,67 m²;2,05 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Eb1JwLNGGORHnHXv-YGVd3sB3nX-c-uokkqYxUf23RM_bA?e=59mcvR;verfügbar;auf Anfrage 1.14;1. DG;3;59,78 m²;-;4,05;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EdQH13RdathFljP3zefnTfoBknqHmESbwvLwOHx0RDhG4g?e=hJn7jA;verfügbar;auf Anfrage 1.15;1. DG;2;46,08 m²;-;3,29 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EU7AZrDYmrNBjC3oHEVcaXoBPgcZyNEEHKlHUlMzCvCm2g?e=r16b4I;verfügbar;auf Anfrage 1.16;1. DG;3;74,33 m²;-;7,04 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EbwDhw0f7mxGtOAnjwxN93UBTDfpw2oKACVeZQg_zkEyXA?e=FbqlWI;verfügbar;auf Anfrage 1.17;2.DG;3;97,49 m²;-; 25,25 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EUXjPlpvpx1CrJzb7mdHHdcBiKhlTEYj44TBq-yQVl5yQg?e=cgvczz;verfügbar;auf Anfrage 2.1;EG;3;62,72 m²;-;23,44 m²;50,44 m²;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ea8CJgjnQ5JBsFsAowcENmABF4_igcRQQYtuFAKF7mFNwQ?e=qVBMGX;verfügbar;auf Anfrage 2.2;EG;2;39,73 m²;-;15,87 m²;41,39 m²;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EXmk4d6pXW5Pu6FOk5ZOJJsBXef0OS72qyPWaHqUtnqTsA?e=ys0pqO;verfügbar;auf Anfrage 2.3;1. OG;4;74,30 m²;7,92 m²;-;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EfM_HBzQOqpGn7-PLFPbNO8BGNhzgx5nZFcLyKwo5geX0A?e=u4Sl7x;verfügbar;auf Anfrage 2.4;1. OG;2;43,52 m²;5,88 m²;-;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/ETA8Nvq_aZ1CoOdyaXRGWscBtLxNBSvGWxezxnfIHk2asg?e=qzZHN4;verfügbar;auf Anfrage 2.5;1. DG;3;61,59 m²;5,63 m²;2,73 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ee7vBuZUn3BCq5S0tQpmrcwBZ8haAGqh2jIMq1V65r9oNg?e=RG1OrF;verfügbar;auf Anfrage 2.6;1. DG;1;43,70 m²;8,17 m²;3,62 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EQtp0PSRFLZMiwpqnDTH64gBr9_TVrjTjdcU0kC_8N9uEQ?e=Yep2EL;verfügbar;auf Anfrage 2.7;2. DG;2;64,31 m²;-;8,44 m²;-;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/EUN9svO1HT1AjBW0e9T-B3EBwBfKZdnSYmZAMDXKcvYPjA?e=iKBjg7;verfügbar;auf Anfrage

*keine Überrechnung der Vorsteuer möglich

12 PKW-STELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage:

1;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 2;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 3;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 4;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 5;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 6;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 7;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 8;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 9;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 10;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 11;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage 12;Download link=https://realconstruct-my.sharepoint.com/:b:/g/personal/lorenz_realconstruct_onmicrosoft_com/Ef1_y-WkKKpGgdAZJPg5ch0BzeT0_WN9aSnV4xJntbFqIQ?e=uiGIzW;verfügbar;auf Anfrage

*keine Überrechnung der Vorsteuer möglich

Jetzt anfragen!

Alle Projektunterlagen zum Download

Grundrisspläne

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis

Lage

Die optimale Lage des Projekts verspricht grüne Umgebung und urbanen Lebensstil.

Sie genießen nicht bloß alle Vorteile der nahegelegenen Grün- und Erholungsgebiete sondern ebenso eine hervorragende öffentliche Anbindung. Bequem erreichen Sie in nur 20 Minuten die Wiener Innenstadt, das Einkaufszentrum "Donauzentrum" ist innerhalb von 8 Minuten erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A befinden sich nur wenige Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Mit diesen Linien gelangen Sie in Kürze zur nahegelegenen U-Bahn-Station U1 "Kagraner Platz", welche auch fußläufig in 8 Minuten erreichbar ist.

Dank der idealen Infrastruktur befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Einen weiteren attraktiven Pluspunkt für Familien stellt die unmittelbare Nähe zu öffentlichen und privaten Kindergärten sowie Volksschulen und weiterführenden Schulen dar.

Jetzt anfragen

WOHNEN IN DER DONAUSTADT

WOHNEN IN DERDONAUSTADT

WOHNEN IN DER
DONAUSTADT